拆迁安置房过户费用高吗 100万安置房过户费用大概是多少

发布时间:2023-11-04 08:45:59
发布者:网友

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一、100万安置房过户费用大概是多少

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;

3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

二、青白江区安置房过户需要多少费用

青白江区安置房过户需要支付多项费用,主要包括以下几个方面:

1.过户费用:按照房屋交易总价的1%进行收取,最高不超过3,000元。

2.契税:按照房屋交易总价的1%进行税费计算,其中房屋属于唯一住房的居民家庭,可减免5%的契税。

3.中介费用:若通过中介机构进行过户,需要支付相应的中介服务费用,一般为房屋交易总价的1%至3%。

以上几项费用加起来,大概需要支付房屋交易总价的2%至5%的综合费用。具体的费用可以根据房屋交易总价和实际情况进行具体计算。

三、100平方的安置房过户要多少钱

安置房的过户费和普通商品房一样,根据房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下:

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

四、安置房80平方过户费用

1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

五、安置房100平方米过户费要多少钱

1、买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

5、卖房人应缴纳安置房过户税费:交易费:3元/平方米,营业税:差价5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。

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