月供的含义,月供是什么意思
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其实月供的含义的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解月供是什么意思,因此呢,今天小编就来为大家分享月供的含义的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!
一、月供怎么算
如果要算出月供里面含有的利息,就要先算出月供。算月供得知道年利率,商业贷款年利率在6.55%左右;公积金贷款年利率在4.5%左右。假如贷款需要在15年还清。
如果采用等额本息还款法,月供是这样算的:
例如:6.55%除以12,月利率就是0.5458%;4.5%除以12,月利率就是0.375%。
2、算15年(180期)的复利系数。即(1+月利率)^180。
(1+0.5458%)^180=2.6638;(1+0.375%)^180=1.9616
3、用贷款本金的月利息乘以这个复利系数:
11万x0.5458%x2.6638=1599.29(元);或者11万x0.375%x1.9616=809.16(元)
4、使用这个钱数除以(复利系数-1),商就是月供:
1599.29/(2.6638-1)=961.23(元);或者809.16/(1.9616-1)=841.47(元)
5、用月供乘以还款期数就是总还款数:
961.23*180=173020.92(元);或者841.47*180=151464.6(元)
6、减去本金就是总共负担的利息。
所以商贷15年月供961.23元,总共负担了63020.92元利息;公积金贷款15年月供841.47元,总共负担了41464.6元利息。
二、开发商帮还月供什么意思
1、开发商还月供这也就是在目前房产处于低迷阶段,开发商想出来一种转移负债的促销方式。
2、何为补贴月供只不过是让更多手中钱更少的人也买得起房,方式就是银行借贷,在购房人付完首付后,资金不足,而银行按揭贷款又已批下来,由开发商垫资代购房人还贷,但最终这个钱是要还的,而且压力只会更大。所以,买房要量力而行,切不可影响正常的生活开支。
三、还月供及还逾期什么意思
指超过银行规定、或者其他部门规定的日期、时间的最后还款期限,未及时足额将款项存入指定账户的情况。
四、摩托车月供是什么意思
摩托车月供是指购买摩托车时,将其分期付款的每月偿还金额。当你选择摩托车月供购买方式时,你不需要一次性支付全部款项,而是可以选择将总价格分成若干期进行还款。根据贷款期限和利率的不同,每个月所需偿还的金额也会有所不同。摩托车月供通常包括了贷款本金、利息以及可能的手续费等。通过摩托车月供,你可以在一定期限内逐步偿还摩托车的购买费用,让购买摩托车更加灵活和可负担。
五、月供是什么意思
1、月供是指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时,根据贷款协议的规定,贷款人应当在还款期间内,每月向贷款银行支付的月还款额,包括本金部分和相应利息。
2、月供可以缓解人们的用钱紧张,有足够的时间去赚钱买自己想要的东西,在金钱方面压力会比较小点。
OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助。
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