各位老铁们好，相信很多人对洋房的定义是几层都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于洋房的定义是几层以及洋房是什么意思的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

一、什么是洋房和住宅的区别

1、洋房和普通住宅主要有以下区别，第一就是容积率，洋房容积率相对低一些，而普通住宅容积率相对较高。

2、第二就是得房率，公摊上的区别，洋房得房房率相对高一些，公摊小。普通住宅容积率高，的公摊大。

3、三就是环境的打造，洋房的绿化等也比普通住宅的比例高。

二、10层楼高的房子为什么叫洋房

10层楼高的房子有电梯就叫洋房。随着人民生活的提高，居民越来越偏向电梯房，有的地段不适合盖高层建筑，开发商就另劈西径，盖电梯洋房一般都是最高11层，有恐高症的人适合住电梯洋房，这样的小区没有高层楼房，只要是楼间距在50以上采光就好。

三、什么是低层洋房

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅、小洋楼等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，容积率低。建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。

四、洋房结构

洋房在户型上是属于类别墅型的房子，要比别墅小一些。一般是一层两户，有一定的公摊面积。而且洋房一般是三面或四面临空，一眼就能看得出来，具有很明显的欧美风装修风格。它是具有客厅，餐厅，卫生间等结构的独立式住宅。像花园式住宅，小洋楼，西式洋房和两层的复式小楼，这些我们所熟知的户型，都是属于洋房的范围内。

五、洋房是什么意思

1、洋房是指欧美式样的房屋。狭义的洋房就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园。

2、第1个优点，户型好。洋房的户型相对较大，大部分都是南北通透型，在整体布局上比高层会更有优势一些。户型在南北通透，就意味着采光更好，室内的通风效果也更好。

3、第2个优点，公摊面积较小。不同类型的房屋，公摊面积也不尽相同，一般情况下房屋的类型越好，公摊面积相对越小。

4、第1个缺点，价格较贵。房子类型越好，单价越高，总价也就越贵。和高层住宅相比，洋房的价格就要稍稍的贵一些，再加上本来户型面积过大，总价就更高了。

好了，关于洋房的定义是几层和洋房是什么意思的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！

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