现在新房公摊一般是多少高层房子公摊多少合理

发布时间：2023-11-07 03:20:52

发布者：网友

大家好，今天来为大家分享现在新房公摊一般是多少的一些知识点，和高层房子公摊多少合理的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

一、住宅公摊占比的规定

1、多楼层的住房(7层以下的住宅)：7%-12%。

2、小高层的住房(7-11层左右的住宅)：10%-16%。

3、高楼层的住房(12-33层的住宅)：14%-24%。

4、别墅类型的住宅(包括地下楼层在内的3层楼房)：1%-8%。

二、买房子公摊面积多大正常

公摊面积是指房屋内除私有部分外，供公共使用的空间面积。根据国家规定，公摊面积在总建筑面积中的比例不能超过30%。一般来说，公摊面积包括走廊、楼梯、电梯、垃圾房等公共空间。购买房屋时，公摊面积是一个很重要的指标，过高的公摊面积会影响房屋使用面积，降低房屋价值。因此，公摊面积多大正常需要根据具体情况来看，但一般不宜超过30%。

三、新公摊面积标准

商品房公摊面积国家标准是，公摊面积=公摊系数*套内面积，公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间等。

四、高层房子公摊多少合理

1、高层房子公摊面积在15%-25%比较合理。

2、高层建筑需要电梯等设施，所以占用空间较多，同时安全通道的楼梯也会占用较多空间，还有其他设备等加在一起会占用很多空间，所以高层建筑一般楼层越高公摊面积就越大。公摊面积多少目前没有明确标准，但通常而言，加上公摊面积后，普通公寓得房率在75%-80%比较合适。如有额外需要，可以到达所在区县房管局反映情况。

文章到此结束，如果本次分享的现在新房公摊一般是多少和高层房子公摊多少合理的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

——————————————小炎智能写作工具可以帮您快速高效的创作原创优质内容，提高网站收录量和各大自媒体原创并获得推荐量，点击右上角即可注册使用