购房合同能贷款吗(篇1)

2024年房屋买卖及按揭贷款合同

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

乙方（买受人/借款人）：

身份证号码：

地址：

丙方（贷款银行）：

法定名称：

注册地址：

法定代表人：

鉴于甲乙双方自愿进行房屋交易，并且乙方向丙方申请购房按揭贷款，根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》及其他相关法律法规，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下达成以下协议：

第一条 房屋买卖

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于______的房产（产权证号：______）出售给乙方。

第二条 购房价款与支付方式

2.1 房屋总价款为人民币______元整。

2.2 乙方首付款为人民币______元整，剩余款项通过向丙方申请按揭贷款支付。

第三条 按揭贷款条款

3.1 乙方已向丙方提交贷款申请并获得审批，贷款金额为人民币______元，期限为____年。

3.2 乙方承诺按照贷款合同约定的期限和利率偿还本金和利息。

第四条 房产过户与抵押登记

4.1 在乙方首付款到位且丙方贷款资金发放后，甲乙双方应在规定时间内办理房产过户手续。

4.2 办理过户的同时，乙方应配合丙方完成该房产的抵押权登记，以担保按揭贷款的履行。

第五条 违约责任

各方应严格遵守本合同各项条款，如有违约，违约方需按照合同约定承担相应的违约责任。

第六条 其他条款

6.1 本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2 因执行本合同发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效

本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：2024年__月__日

乙方（买受人/借款人）：

签字/盖章：

日期：2024年__月__日

丙方（贷款银行）：

法定代表人或授权代表签字/盖章：

日期：2024年__月__日

以上内容仅为示例性条款，实际签订合同时，请依据具体法规和金融机构要求调整，并咨询专业法律人士。

购房合同能贷款吗(篇2)

【2024年新版购房合同（贷款购置版）】

**合同编号：_________

甲方（出卖人）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________

地址：_______________________

乙方（买受人/借款人）：

姓名：______________________

身份证号码：___________________

地址：_______________________

鉴于：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方向甲方购买房屋并申请按揭贷款事宜达成以下协议。

甲方同意将其所有的位于_____________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，房屋产权证号为_____________。

乙方由于资金需求，拟通过向丙方（贷款银行，具体名称待补充）申请个人住房贷款的方式支付部分购房款项。

第一条 购房与贷款

1.1 甲乙双方约定，该房产交易总价为人民币__________元整。乙方将通过首付和银行贷款两种方式支付购房款。

1.2 乙方应向丙方提交符合贷款条件的相关材料，并按照丙方要求办理贷款手续，贷款金额为人民币__________元整。

第二条 贷款支付与房屋过户

2.1 在本合同签订且贷款审批通过后，丙方将根据与乙方签订的贷款合同约定，直接将贷款款项划转至甲方指定账户。

2.2 甲方在收到全部购房款项后，应在规定时间内协助乙方办理该房产的权属转移登记手续。

第三条 违约责任

如因任何一方违反本合同项下的贷款购房义务导致贷款无法正常发放或房产过户不能完成，违约方应当按照本合同约定承担相应的违约责任。

第四条 其他条款

（此处列出其他与购房及贷款相关的权利义务条款）

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行留存一份。

甲方（出卖人）： 乙方（买受人）：

签字（盖章）： 签字（盖章）：

日期：2024年 月 日

注：以上内容仅为示例，实际购房合同涉及的具体条款、流程以及所需满足的法律条件等需依据中国现行法律法规和金融机构的具体要求进行详细制定。

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